eed3b549-d06b-410e-a59d-27653f90fdfd Geodetska uprava Republike Slovenije Geodetska uprava Republike Slovenije Surveying and Mapping Authority of the Republic of Slovenia pisarna.gu@gov.si pisarna.gu@gov.si 2026-08-17T08:33:27 http://www.opengis.net/def/crs/EPSG/0/3912 http://www.opengis.net/def/crs/EPSG/0/3912 Evidenca trga nepremičnin Evidenca trga nepremičnin Real Estate Market Record 2007-01-01 78fc1bc8-c926-11e7-abc4-cec278b6b50a 78fc1bc8-c926-11e7-abc4-cec278b6b50a SI.GURS.ETN SI.GURS.ETN Evidenca trga nepremičnin (ETN) je večnamenska, javna zbirka podatkov o sklenjenih kupoprodajnih in najemnih pravnih poslih z nepremičninami. Evidenco vodi in vzdržuje Urad za množično vrednotenje nepremičnin na Geodetski upravi republike Slovenije. Vzpostavljena je bila v začetku leta 2007. Istega leta je bil omogočen tudi javni dostop do evidentiranih podatkov, Geodetska uprava Republike Slovenije pa je začela objavljati poročila o slovenskem nepremičninskem trgu. Evidenca trga nepremičnin (ETN) je večnamenska, javna zbirka podatkov o sklenjenih kupoprodajnih in najemnih pravnih poslih z nepremičninami. Evidenco vodi in vzdržuje Urad za množično vrednotenje nepremičnin na Geodetski upravi republike Slovenije. Vzpostavljena je bila v začetku leta 2007. Istega leta je bil omogočen tudi javni dostop do evidentiranih podatkov, Geodetska uprava Republike Slovenije pa je začela objavljati poročila o slovenskem nepremičninskem trgu. The Real Estate Market Record is a multi-purpose, public database on concluded sales and rental real estate transactions. It is managed and maintained by the Office for Mass Real Estate Valuation at the Surveying and Mapping Authority of the Republic of Slovenia. The database was established at the beginning of 2007. In the same year, public access to the recorded data was also enabled, and the Surveying and Mapping Authority of the Republic of Slovenia started publishing reports on the Slovenian real estate market. Geodetska uprava Republike Slovenije Geodetska uprava Republike Slovenije Surveying and Mapping Authority of the Republic of Slovenia gurs@assist.si gurs@assist.si Geodetska uprava Republike Slovenije Geodetska uprava Republike Slovenije Surveying and Mapping Authority of the Republic of Slovenia pisarna.gu@gov.si pisarna.gu@gov.si Geodetska uprava Republike Slovenije Geodetska uprava Republike Slovenije Surveying and Mapping Authority of the Republic of Slovenia pisarna.gu@gov.si pisarna.gu@gov.si https://eprostor.gov.si/imps/srv/api/records/eed3b549-d06b-410e-a59d-27653f90fdfd/attachments/ETN_logo.jpg ETN_logo.jpg ETN_logo.jpg ETN_logo.jpg trg nepremičnin trg nepremičnin real estate market kupoprodaje nepremičnin kupoprodaje nepremičnin properties sales najemi nepremičnin najemi nepremičnin properties leases Stavbe Stavbe Buildings GEMET - INSPIRE themes, version 1.0 GEMET - INSPIRE themes, version 1.0 GEMET - INSPIRE themes, version 1.0 2008-06-01 Nacionalno Nacionalno National Prostorski obseg Prostorski obseg Spatial scope 2019-05-22 Splošni pogoji uporabe geodetskih podatkov: https://www.e-prostor.gov.si/dostopi/javni-dostop/?acitem=1821-1822 Splošni pogoji uporabe geodetskih podatkov: https://www.e-prostor.gov.si/dostopi/javni-dostop/?acitem=1821-1822 No limitations economy 13.00 17.00 45.00 47.00 ESRI Shapefile ESRI Shapefile 1.0 https://eprostor.gov.si/ETN-JV/ WWW:LINK-1.0-http--link Vpogled v aktualne cene nepremičnin Vpogled v aktualne cene nepremičnin https://ipi.eprostor.gov.si/jgp/ WWW:LINK-1.0-http--link Aplikacija JGP za prenos brezplačnih podatkov Aplikacija JGP za prenos brezplačnih podatkov Application Public Geodetic Data https://www.e-prostor.gov.si/podrocja/trg-in-vrednosti-nepremicnin/trg-nepremicnin/#c1975 WWW:LINK-1.0-http--link Portal Prostor Portal Prostor Spatial Portal Uredba Komisije (EU) št. 1089/2010 z dne 23. novembra 2010 o izvajanju Direktive 2007/2/ES Evropskega parlamenta in Sveta glede medopravilnosti zbirk prostorskih podatkov in storitev v zvezi s prostorskimi podatki Uredba Komisije (EU) št. 1089/2010 z dne 23. novembra 2010 o izvajanju Direktive 2007/2/ES Evropskega parlamenta in Sveta glede medopravilnosti zbirk prostorskih podatkov in storitev v zvezi s prostorskimi podatki COMMISSION REGULATION (EU) No 1089/2010 of 23 November 2010 implementing Directive 2007/2/EC of the European Parliament and of the Council as regards interoperability of spatial data sets and services 2010-11-23 EU Glej referenčno specifikacijo Glej referenčno specifikacijo See the referenced specification false Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN-1) Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN-1) 2017-12-27 2017-01-3730 2017-01-3730 SOP Glej referenčno specifikacijo Glej referenčno specifikacijo true Viri podatkov so: Finančna uprava Republike Slovenije za kupoprodajne posle z nepremičninami, za katere je bil obračunan davek na promet nepremičnin in za najemne posle s stavbami in deli stavb, ki jih fizične osebe oddajo fizičnim osebam. Za kupoprodajne posle z nepremičninami za katere je bil obračunan davek DDV so vir podatkov še prodajalci, stečajni upravitelji in sodišča. Za najemne posle s stavbami in deli stavb pa najemodajalci - pravne osebe in najemojemalci - pravne osebe, ki najemajo stavbe in dele stavb od fizičnih oseb. Podatki evidence trga nepremičnin, ki jih posredujejo predpisani zavezanci za poročanje so geolocirani s centroidom posla, ki se določi ob vpisu podatkov v evidenco. Centroid posla se izračuna avtomatsko na osnovi centroida nepremičnine (parcele ali stavbe), ki je predmet posla. Centroidi nepremičnin se prevzamejo iz katastra nepremičnin (KN). Če je nepremičnin v poslu več, se kot centroid posla vzame centroid prve navedene nepremičnine, ki je predmet posla. Časovna usklajenost: Podatki o poslih se nanašajo na čas sklenitve posla. Tehnični podatki o nepremičninah, ki so predmet posla, se nanašajo na stanje podatkov v geodetskih evidencah na dan evidentiranja posla v evidenci trga nepremičnin. Posredovalci podatkov so dožni poročati o sklenjenih poslih do 15. dne v mesecu za posle, ki so bili sklenjeni pretekli mesec. Razen Finančne uprave RS, ki je za kupoprodajne posle dolžna poročati do 15. dne v mesecu, v katerem je bila vložena napoved za odmero davka na promet nepremičnin, za najemne posle pa enkrat letno do 30. junija za preteklo leto. Celotna logična usklajenost: Podatki so usklajeni znotraj logičnega modela baze podatkov, ki ne dovoljuje vnosa ali posredovanja podatkov, ki niso predvideni v vnaprej definirani shemi. Vnos identifikacijskih oznak nepremičnin, ki ne obstajajo v izvornih evidenci kataster nepremičnin, ni mogoč. Viri podatkov so: Finančna uprava Republike Slovenije za kupoprodajne posle z nepremičninami, za katere je bil obračunan davek na promet nepremičnin in za najemne posle s stavbami in deli stavb, ki jih fizične osebe oddajo fizičnim osebam. Za kupoprodajne posle z nepremičninami za katere je bil obračunan davek DDV so vir podatkov še prodajalci, stečajni upravitelji in sodišča. Za najemne posle s stavbami in deli stavb pa najemodajalci - pravne osebe in najemojemalci - pravne osebe, ki najemajo stavbe in dele stavb od fizičnih oseb. Podatki evidence trga nepremičnin, ki jih posredujejo predpisani zavezanci za poročanje so geolocirani s centroidom posla, ki se določi ob vpisu podatkov v evidenco. Centroid posla se izračuna avtomatsko na osnovi centroida nepremičnine (parcele ali stavbe), ki je predmet posla. Centroidi nepremičnin se prevzamejo iz katastra nepremičnin (KN). Če je nepremičnin v poslu več, se kot centroid posla vzame centroid prve navedene nepremičnine, ki je predmet posla. Časovna usklajenost: Podatki o poslih se nanašajo na čas sklenitve posla. Tehnični podatki o nepremičninah, ki so predmet posla, se nanašajo na stanje podatkov v geodetskih evidencah na dan evidentiranja posla v evidenci trga nepremičnin. Posredovalci podatkov so dožni poročati o sklenjenih poslih do 15. dne v mesecu za posle, ki so bili sklenjeni pretekli mesec. Razen Finančne uprave RS, ki je za kupoprodajne posle dolžna poročati do 15. dne v mesecu, v katerem je bila vložena napoved za odmero davka na promet nepremičnin, za najemne posle pa enkrat letno do 30. junija za preteklo leto. Celotna logična usklajenost: Podatki so usklajeni znotraj logičnega modela baze podatkov, ki ne dovoljuje vnosa ali posredovanja podatkov, ki niso predvideni v vnaprej definirani shemi. Vnos identifikacijskih oznak nepremičnin, ki ne obstajajo v izvornih evidenci kataster nepremičnin, ni mogoč. The sources of data are: The Financial Administration of the Republic of Slovenia for sales of real estate for which the real estate sales tax has been charged, and for lease transactions with buildings and parts of buildings that are leased by natural persons to natural persons, sellers, bankruptcy administrators and courts for sales of real estate for which value added tax (VAT) was levied, landlords - legal entities for lease transactions with buildings and parts of buildings, and lessees of a legal entity that rent buildings and parts of buildings from natural persons. The data of real estate market provided by different users are geolocated with the centroid of a transaction, which is determined when the data is entered in the record. The centroid of a transaction is calculated automatically on the basis of real estate centroids (parcels or buildings) that are listed in the business. Centroids of real estate are taken over from land cadastre and cadastre of buildings. If there is more real estate in the business, the centroid of a transaction takes over the centroid of the first mentioned real estate which is the subject of the transaction. Timing: Data about transactions relate to the time of the transaction. Data providers are obliged to report about concluded transactions by the 15th of the month for the previous month. Complete logical consistency: The data are consistent within a logical database model, which does not allow the input or forwarding of data that are not provided in a predefined schema. It is not possible to enter real estate identifiers that does not exist in the original records of the land cadastre and building cadastre.